Privacy Notice & Disclaimer

Privacy Notice (English)

Version 1.0 · Effective 1 October 2026

This notice explains how I collect, use and protect your personal data when you visit dylanngan.com, or contact me about property by WhatsApp, email, phone or social media. It follows Malaysia’s Personal Data Protection Act 2010 (Act 709, “PDPA”), as amended in 2024. Please read it before you send me your details.

1. Who I am and how to contact me

I’m Dylan Ngan (REN 81742), a Real Estate Negotiator with IX Realty Agency Sdn Bhd (E (1) 2138), 10-3, Level 10, Subplace Boulevard, Pusat Komersil Vestland, No. 6, Jalan Juruanalisis U1/35, Seksyen U1, 40150 Shah Alam, Selangor. Office tel: 03-8309 2356.

I run this website and decide how the enquiries it receives are used, so I am the data controller for them. When I pass your enquiry to my firm (for example, to arrange a viewing or handle a purchase), IX Realty Agency Sdn Bhd also uses your data for its estate agency work and may be a data controller in its own right, under its own privacy notice. You can ask my firm for a copy.

Privacy contact: Dylan Ngan, email mynameisdylanngan@gmail.com or WhatsApp +60 13-866 2278.

2. The personal data I collect

What you give me, through the forms on this site, WhatsApp, email, phone calls, social media messages or in person:

your name, WhatsApp number and, if you choose to give it, your email address;
what you are looking for: the project or area, unit type, budget and timing, whether you are buying to live in or to rent out, whether you have already booked a unit or registered with another agent, and anything you write in your message;
your nationality or country of residence, if you tell me (the rules for foreign buyers, such as minimum purchase prices, depend on it);
anything else you choose to share while we talk, such as good times for a viewing.

Please don’t send me your IC or passport number, bank details or income details through this website. I don’t need them to answer an enquiry. I also don’t ask for sensitive personal data, such as information about your health, religion or political views.

What is collected automatically:

Security and delivery data. Vercel, which hosts this site, processes your IP address, browser and device type, and the pages you request, to deliver the site and protect it from attacks and spam.
Analytics data, only if you tap “Accept”. Google Analytics records how the site is used: pages viewed, which WhatsApp button was tapped (not your number), videos played, device type, approximate location (city or country) and how you found the site. See Cookies.
Ad information. If you arrive by clicking an ad, the campaign tags in the link (for example utm_source, or a ChatGPT ad click reference) are kept in your browser during your visit and attached to your enquiry if you send one, so I know which ad it came from.
Consent record. When you send a form, I receive a record that you agreed to this notice, whether you opted in to WhatsApp updates, the time, and the page you sent it from.

3. Why I use your personal data

I use it to:

reply to your enquiry and answer your questions;
suggest projects, areas or units that fit what you told me;
check what you are eligible to buy, for example using your nationality to explain the rules for foreign buyers;
arrange viewings, calls and appointments;
pass your enquiry to my firm and, only for the project you ask about, to that developer’s sales team, so they can register your interest, arrange a viewing or handle a purchase;
send you new-launch updates and new review videos on WhatsApp, only if you opted in;
understand how visitors use this site so I can improve it (Google Analytics, only with your consent);
measure how well my ads work (see sections 2 and 6, and Cookies);
keep this site and its forms secure and free of spam;
keep proper records and meet my legal duties, such as estate agency rules, anti-money-laundering checks carried out by my firm when you buy or sell, and lawful requests from authorities, and to protect my legal rights.

I don’t sell your personal data. I don’t upload your details to advertising platforms for ad targeting (such as “custom audiences”), and I don’t use your data to make automated decisions about you.

4. Where your personal data comes from

From you: forms on this site, WhatsApp, email, phone, social media messages and in person.
From someone who refers you to me, such as a friend or relative. They should ask you first.
From my firm or a developer’s sales team, when they pass your enquiry to me.
Automatically, from your browser, through cookies and similar technologies (see Cookies).

5. What you must give me, and what is optional

Required: your name and WhatsApp number, and ticking the consent box on the form. Without them I can’t reply to a form enquiry, but you can still message me directly on WhatsApp.
Optional: every other field, such as email, project, unit type, own stay or investment, whether you have booked or have another agent, nationality and your message. If you leave something out, my answer may be less specific. Without your nationality, I can’t check whether the rules for foreign buyers apply to you.
Cookies: analytics cookies are optional. The site works the same if you reject them.

Only for the purposes in section 3, and only as much as needed:

My firm, IX Realty Agency Sdn Bhd, including the Registered Estate Agent who supervises my work.
Developers and their sales teams, only for projects you ask about.
Co-agents (another registered agency or negotiator handling a property you want), only with your agreement.
Lawyers, banks, mortgage advisers or valuers, only if you ask me to introduce you.
Service providers that run this site and my communications (listed below).
Authorities, when the law requires it, for example the Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers (LPEPH), the Personal Data Protection Commissioner, the police, Bank Negara Malaysia or a court.

My service providers. Some only process data on my behalf; others also use data under their own privacy policies, linked below.

Vercel hosts this website and processes technical request data to deliver and protect it. The initial public website has no enquiry form; please contact me through WhatsApp or email. Vercel’s privacy policy
Google provides Gmail, where I receive enquiries and your emails; Google Analytics, only if you accept analytics cookies; and YouTube, for the videos on this site. Videos use YouTube’s privacy-enhanced mode (youtube-nocookie.com) and load only when you press play. Google’s privacy policy
OpenAI, only if I advertise in ChatGPT and switch on ad measurement, and only on my ad landing pages (addresses starting with /go/). With your consent (the “Accept” button on the cookie banner), OpenAI’s measurement tag may set two cookies (see Cookies), and if you then send an enquiry, my website may tell OpenAI that an enquiry was made, sending only the ad click reference. I never send OpenAI your name, number, email, nationality or message. OpenAI’s privacy policy
Meta (WhatsApp, Instagram, Facebook) and TikTok, when you message me on their apps. They handle your messages under their own privacy policies; WhatsApp messages are end-to-end encrypted. WhatsApp’s privacy policy

If I add a tool (for example a customer-management app) or change my email service, I’ll update this list.

7. Transfers outside Malaysia

My service providers store and process data in other countries, including the United States and Singapore, and in hosting infrastructure around the world. These countries may not protect personal data in the same way as the PDPA. I transfer your data only for the purposes in this notice, with your consent (the consent box on the form and your cookie choice), and I use established providers that are bound by their own data-protection terms.

8. How long I keep your personal data

Enquiries (form emails, WhatsApp chats and emails): deleted 24 months after our last contact, unless you become a client.
Client and transaction records: kept for as long as my firm and the law require.
WhatsApp updates list: until you opt out.
Consent and opt-out records: for as long as they apply, plus 2 years.
Google Analytics data: deleted automatically after 14 months.
Hosting technical logs: retained according to the hosting provider’s service and security policies.
Cookies and browser storage: see the durations under Cookies.
Records of any data breach: at least 2 years, as the law requires.

9. How I protect your personal data

This site uses HTTPS encryption.
The website does not store enquiries. The form sends your enquiry to me by email and keeps no copy, and no enquiries are kept in the website’s code repository or content system.
Access to enquiries is limited to me, and to my firm where needed. My email, website code and hosting accounts are protected with two-factor authentication.
My service providers are required to keep personal data secure.

10. Data breaches

If a data breach happens, I’ll act quickly to contain it. If it is likely to cause significant harm, or affects a large number of people, I’ll notify the Personal Data Protection Commissioner within 72 hours, as the law requires. If it is likely to cause you significant harm, I’ll also tell you, no later than 7 days after notifying the Commissioner.

11. Your rights

You have the right to:

access the personal data I hold about you and get a copy;
correct it if it is inaccurate, incomplete, misleading or out of date;
withdraw your consent at any time. I’ll stop using your data, except records I must keep by law. This doesn’t affect what I did before you withdrew it;
stop direct marketing: reply STOP on WhatsApp, or tell me in writing;
limit how I use your data, for example by asking me not to share it with developers, or to stop processing that is likely to cause you damage or distress;
data portability: ask me to send your data to another organisation in a common electronic format, where this is technically feasible;
complain to the Personal Data Protection Commissioner (details below).

To make a request, email mynameisdylanngan@gmail.com or WhatsApp +60 13-866 2278, with your name and the number you used. Before I share or change anything, I may ask you to confirm it’s really you, for example by messaging me from that WhatsApp number. I’ll reply to access and correction requests within 21 days.

Complaints. You can contact me first, or complain directly to the Personal Data Protection Commissioner: Jabatan Perlindungan Data Peribadi (JPDP), Aras 8, Galeria PjH, Jalan P4W, Persiaran Perdana, Presint 4, 62100 Putrajaya · tel 03-7456 3888 · aduan@pdp.gov.my · online complaint form

12. Your choices

Cookies: tap “Accept” or “Reject” on the cookie banner, and change your mind at any time with “Cookie settings” at the bottom of every page. You can also block or delete cookies in your browser, or stop Google Analytics on all websites with Google’s opt-out add-on.
WhatsApp updates: the box on the form stays unticked unless you tick it. You can stop at any time by replying STOP.
Sharing: tell me if you want your details shared with my firm only, and not with any developer.
Other people: if you give me details about someone else, such as a co-buyer or family member, please make sure they know and agree.
No form needed: you can always message me on WhatsApp instead of filling in a form.

13. Children

This site is for adults. It isn’t directed at anyone under 18, and enquiries must be made by someone aged 18 or over. If you think a child has sent me their details, tell me and I’ll delete them.

14. Changes to this notice

I’ll update this notice when my practices or the law change, and show the new version number and effective date at the top. If a change affects how I use data you have already given me, I’ll ask for your consent again where the law requires it.

Version 1.0, effective 1 October 2026: first version.

15. Language

This notice is available in English and Bahasa Malaysia, as the PDPA requires. If the two versions differ, the English version prevails.

Cookies and similar technologies

Cookies are small files that a website saves in your browser. This site uses as few as possible. Security cookies are always on. Analytics cookies, and ad-measurement cookies on ad pages, are set only if you tap “Accept” on the cookie banner. You can change your choice at any time with “Cookie settings” at the bottom of every page.

Optional security: Cloudflare (not enabled on the initial Vercel site)

Cloudflare sets these only when its security checks need them. They help tell people from bots and don’t contain your name or contact details.

Cookie	What it does	Expires
`__cf_bm`	Helps Cloudflare tell people from bots	After 30 minutes without activity
`cf_clearance`	Remembers that your browser passed a security check, so you aren’t asked again	30 minutes (Cloudflare’s default)

Analytics: Google Analytics (only if you accept)

This site uses Google Analytics 4, a web analytics service from Google, to see which pages and videos people find useful. If you tap “Accept”, it sets:

Cookie	What it does	Expires
`_ga`	Tells visitors apart with a random ID (not your name)	2 years
`_ga_<container-id>`	Keeps track of your current visit (session)	2 years

Some browsers delete these cookies sooner. Google Analytics collects the pages you view, clicks on WhatsApp buttons (which button and page, not your number), the videos you play, your device and browser type, your approximate location (city or country), which Google works out from your IP address, and how you arrived. I don’t send Google your name, number, email or anything you type into a form, and I don’t use Google Analytics’ advertising features (such as Google signals or links to Google Ads). Analytics data is deleted after 14 months.

Before you choose, or if you tap “Reject”, the Google Analytics script is not loaded at all: no cookies are set and nothing is sent to Google.

Google Analytics: read How Google uses information from sites or apps that use its services. To stop Google Analytics on all websites, use Google’s opt-out add-on.

Ad measurement: OpenAI (ad pages only)

Only if I run ads in ChatGPT and switch on measurement, only on my ad landing pages (addresses starting with /go/), and only if you tap “Accept”:

Cookie	What it does	Expires
`__oppref`	Stores the reference of the ChatGPT ad you clicked, so a later enquiry can be counted for that ad	30 days
`__obref`	A random browser reference that OpenAI uses to measure ad results	365 days

If you reject, or later withdraw your consent, these cookies are not set, or are deleted.

Browser storage used by this site

These are not cookies. They stay in your browser: dn_utm reaches me only with a form you send, and dn_lead only goes into a WhatsApp message if you choose to send it.

Name	What it does	Expires
`dn_consent`	Local storage. Remembers whether you accepted or rejected cookies	Until you clear your browser data
`dn_utm`	Session storage. Keeps the ad campaign tags from the link you clicked, so they can be attached to an enquiry	When you close the tab
`dn_lead`	Session storage. After you send a form, keeps what you typed so the thank-you page can pre-fill your WhatsApp message	When you close the tab

YouTube videos

Videos on this site load from youtube-nocookie.com only when you press play; until then, no YouTube player is loaded. Once you play a video, YouTube (Google) may set its own cookies or similar storage and record that you watched it, under Google’s privacy policy.

Spam protection

If Cloudflare Turnstile is switched on for a form, it runs a short check in your browser when you send the form, to tell people from bots.

Disclaimer

Who I am, and how I’m paid

I publish reviews in my own words, but I am not independent. My firm is appointed by some developers to market their projects, and I earn commission, paid through my firm, if you buy one of those. Each review states whether my firm is appointed and whether the content was sponsored. Sponsored content is labelled “Ad / Iklan”, and any payment for it is made to my firm.

Not financial or legal advice

Everything on this site and in my videos is general information and personal opinion only. It is not financial, investment, tax or legal advice, and it does not consider your circumstances. Prices, rents and returns can go down as well as up; developer projections and past performance are not guarantees. Check the details with the developer, a lawyer and your bank before you commit.

Prices and project facts

Prices, rebates, sizes, facilities and completion dates come from the developer’s price list or brochure, or from what I saw and was told when filming, as dated on each page. They can change, and the offer you receive may differ. Licence and advertising-permit details, where available, are in the “Project facts / Maklumat projek” box on each review. The Sale and Purchase Agreement (SPA) prevails over anything on this site. Please confirm the latest details before you commit.

Rental yields and projections

Any rental yield I show is an estimate: yearly rent divided by the purchase price, using the sources and dates stated on that page. It is not a promise. Your actual rent, costs and empty months will differ. I never promise returns or profits. If a developer offers a rental-return scheme, that is the developer’s own contractual offer on the developer’s terms, not a promise from me or my firm.

Client stories and testimonials

I only publish a client’s story with their signed and dated written consent. Stories are real and unpaid unless stated otherwise. I show first names and initials only (plus the country of residence for overseas clients), never full names, phone numbers or unit numbers. I may shorten a story but never change its meaning, and I take it down if the client withdraws consent. Outcomes shown are real results, not projections.

Notis Privasi (Bahasa Malaysia)

Versi 1.0 · Berkuat kuasa 1 Oktober 2026

Notis ini menerangkan cara saya mengumpul, menggunakan dan melindungi data peribadi anda apabila anda melawat dylanngan.com, atau menghubungi saya mengenai harta tanah melalui WhatsApp, e-mel, telefon atau media sosial. Notis ini mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 (Akta 709, “PDPA”) Malaysia, sebagaimana yang dipinda pada tahun 2024. Sila baca notis ini sebelum anda menghantar butiran anda kepada saya.

1. Siapa saya dan cara menghubungi saya

Saya Dylan Ngan (REN 81742), Perunding Perejenan Harta Tanah (Real Estate Negotiator) dengan IX Realty Agency Sdn Bhd (E (1) 2138), 10-3, Level 10, Subplace Boulevard, Pusat Komersil Vestland, No. 6, Jalan Juruanalisis U1/35, Seksyen U1, 40150 Shah Alam, Selangor. No. tel. pejabat: 03-8309 2356.

Saya mengendalikan laman web ini dan menentukan cara pertanyaan yang diterima melaluinya digunakan. Oleh itu, saya ialah pengawal data bagi pertanyaan tersebut. Apabila saya menyerahkan pertanyaan anda kepada firma saya (contohnya, untuk mengatur tinjauan harta tanah atau menguruskan pembelian), IX Realty Agency Sdn Bhd juga menggunakan data anda bagi kerja agensi harta tanahnya dan mungkin menjadi pengawal data tersendiri di bawah notis privasinya sendiri. Anda boleh meminta salinan notis tersebut daripada firma saya.

Untuk pertanyaan privasi: Dylan Ngan, e-mel mynameisdylanngan@gmail.com atau WhatsApp +60 13-866 2278.

2. Data peribadi yang saya kumpul

Maklumat yang anda berikan melalui borang di laman ini, WhatsApp, e-mel, panggilan telefon, mesej media sosial atau secara bersemuka:

nama, nombor WhatsApp dan, jika anda memilih untuk memberikannya, alamat e-mel anda;
apa yang anda cari: projek atau kawasan, jenis unit, bajet dan jangka masa, sama ada anda membeli untuk didiami sendiri atau untuk disewakan, sama ada anda telah menempah unit atau berdaftar dengan ejen lain, dan apa-apa yang anda tulis dalam mesej anda;
kewarganegaraan atau negara tempat tinggal anda, jika anda memberitahu saya (peraturan bagi pembeli asing, seperti harga belian minimum, bergantung padanya);
apa-apa maklumat lain yang anda pilih untuk dikongsi semasa kita berhubung, seperti masa yang sesuai untuk tinjauan.

Sila jangan hantar nombor kad pengenalan atau pasport, butiran bank atau maklumat pendapatan anda melalui laman web ini. Saya tidak memerlukannya untuk menjawab pertanyaan anda. Saya juga tidak meminta data peribadi sensitif, seperti maklumat tentang kesihatan, agama atau pandangan politik anda.

Maklumat yang dikumpul secara automatik:

Data keselamatan dan penghantaran. Vercel, yang mengehos laman ini, memproses alamat IP, jenis pelayar dan peranti anda serta halaman yang anda minta, untuk memaparkan laman ini dan melindunginya daripada serangan dan spam.
Data analitik, hanya jika anda menekan “Terima”. Google Analytics merekodkan cara laman ini digunakan: halaman yang dilihat, butang WhatsApp yang ditekan (bukan nombor anda), video yang dimainkan, jenis peranti, lokasi anggaran (bandar atau negara) dan cara anda menemui laman ini. Lihat Kuki.
Maklumat iklan. Jika anda datang dengan mengklik iklan, tag kempen dalam pautan tersebut (contohnya utm_source, atau rujukan klik iklan ChatGPT) disimpan dalam pelayar anda sepanjang lawatan dan dilampirkan pada pertanyaan anda jika anda menghantarnya, supaya saya tahu iklan yang membawa anda ke sini.
Rekod persetujuan. Apabila anda menghantar borang, saya menerima rekod bahawa anda bersetuju dengan notis ini, sama ada anda memilih untuk menerima maklumat terkini melalui WhatsApp, masa, dan halaman tempat anda menghantarnya.

3. Tujuan saya menggunakan data peribadi anda

Saya menggunakannya untuk:

menjawab pertanyaan dan soalan anda;
mencadangkan projek, kawasan atau unit yang sesuai dengan keperluan yang anda nyatakan;
menyemak apa yang layak anda beli, contohnya menggunakan kewarganegaraan anda untuk menerangkan peraturan bagi pembeli asing;
mengatur tinjauan harta tanah, panggilan dan temu janji;
menyerahkan pertanyaan anda kepada firma saya dan, hanya bagi projek yang anda tanyakan, kepada pasukan jualan pemaju tersebut, supaya mereka boleh merekodkan minat anda, mengatur tinjauan atau menguruskan pembelian;
menghantar maklumat projek baharu dan video ulasan baharu melalui WhatsApp, hanya jika anda memilih untuk menerimanya;
memahami cara pelawat menggunakan laman ini supaya saya dapat memperbaikinya (Google Analytics, hanya dengan persetujuan anda);
mengukur keberkesanan iklan saya (lihat seksyen 2 dan 6, dan Kuki);
memastikan laman ini dan borangnya selamat serta bebas daripada spam;
menyimpan rekod yang teratur dan memenuhi kewajipan undang-undang saya, seperti peraturan agensi harta tanah, pemeriksaan pencegahan pengubahan wang haram oleh firma saya apabila anda membeli atau menjual, dan permintaan sah daripada pihak berkuasa, serta untuk melindungi hak undang-undang saya.

Saya tidak menjual data peribadi anda. Saya tidak memuat naik butiran anda ke platform pengiklanan untuk penyasaran iklan (seperti “custom audiences”), dan saya tidak menggunakan data anda untuk membuat keputusan automatik tentang anda.

4. Sumber data peribadi anda

Daripada anda: borang di laman ini, WhatsApp, e-mel, telefon, mesej media sosial dan secara bersemuka.
Daripada seseorang yang merujuk anda kepada saya, seperti rakan atau saudara. Mereka sepatutnya meminta izin anda terlebih dahulu.
Daripada firma saya atau pasukan jualan pemaju, apabila mereka menyerahkan pertanyaan anda kepada saya.
Secara automatik, daripada pelayar anda, melalui kuki dan teknologi serupa (lihat Kuki).

5. Maklumat wajib dan maklumat pilihan

Wajib: nama dan nombor WhatsApp anda, serta menanda kotak persetujuan pada borang. Tanpa maklumat ini, saya tidak dapat menjawab pertanyaan yang dihantar melalui borang, tetapi anda masih boleh menghantar mesej terus kepada saya melalui WhatsApp.
Pilihan: semua ruangan lain, seperti e-mel, projek, jenis unit, untuk didiami sendiri atau pelaburan, sama ada anda telah menempah atau mempunyai ejen lain, kewarganegaraan dan mesej anda. Jika anda tidak mengisinya, jawapan saya mungkin kurang khusus. Tanpa kewarganegaraan anda, saya tidak dapat menyemak sama ada peraturan bagi pembeli asing terpakai kepada anda.
Kuki: kuki analitik adalah pilihan. Laman ini berfungsi seperti biasa walaupun anda menolaknya.

6. Pihak yang menerima data peribadi anda

Hanya bagi tujuan dalam seksyen 3, dan hanya setakat yang perlu:

Firma saya, IX Realty Agency Sdn Bhd, termasuk Ejen Harta Tanah Berdaftar yang menyelia kerja saya.
Pemaju dan pasukan jualan mereka, hanya bagi projek yang anda tanyakan.
Ejen bersama (agensi atau perunding berdaftar lain yang menguruskan harta tanah yang anda inginkan), hanya dengan persetujuan anda.
Peguam, bank, penasihat pinjaman perumahan atau penilai, hanya jika anda meminta saya memperkenalkan anda.
Pembekal perkhidmatan yang mengendalikan laman ini dan komunikasi saya (disenaraikan di bawah).
Pihak berkuasa, apabila dikehendaki oleh undang-undang, contohnya Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPEPH), Pesuruhjaya Perlindungan Data Peribadi, polis, Bank Negara Malaysia atau mahkamah.

Pembekal perkhidmatan saya. Sesetengah pembekal hanya memproses data bagi pihak saya; yang lain turut menggunakan data di bawah dasar privasi mereka sendiri, yang dipautkan di bawah.

Vercel mengehos laman web ini dan memproses data permintaan teknikal untuk memaparkan dan melindunginya. Laman awam awal ini tiada borang pertanyaan; sila hubungi saya melalui WhatsApp atau e-mel. Dasar privasi Vercel
Google menyediakan Gmail, tempat saya menerima pertanyaan dan e-mel anda; Google Analytics, hanya jika anda menerima kuki analitik; dan YouTube, untuk video di laman ini. Video menggunakan mod privasi dipertingkat YouTube (youtube-nocookie.com) dan hanya dimuatkan apabila anda menekan butang main. Dasar privasi Google
OpenAI, hanya jika saya beriklan di ChatGPT dan mengaktifkan pengukuran iklan, dan hanya pada halaman pendaratan iklan saya (alamat yang bermula dengan /go/). Dengan persetujuan anda (butang “Terima” pada sepanduk kuki), tag pengukuran OpenAI mungkin menetapkan dua kuki (lihat Kuki), dan jika anda kemudian menghantar pertanyaan, laman web saya mungkin memaklumkan OpenAI bahawa satu pertanyaan telah dibuat, dengan menghantar rujukan klik iklan sahaja. Saya tidak sekali-kali menghantar nama, nombor, e-mel, kewarganegaraan atau mesej anda kepada OpenAI. Dasar privasi OpenAI
Meta (WhatsApp, Instagram, Facebook) dan TikTok, apabila anda menghantar mesej kepada saya melalui aplikasi mereka. Mereka mengendalikan mesej anda di bawah dasar privasi mereka sendiri; mesej WhatsApp disulitkan hujung ke hujung. Dasar privasi WhatsApp

Jika saya menambah alat lain (contohnya aplikasi pengurusan pelanggan) atau menukar perkhidmatan e-mel saya, saya akan mengemas kini senarai ini.

7. Pemindahan data ke luar Malaysia

Pembekal perkhidmatan saya menyimpan dan memproses data di negara lain, termasuk Amerika Syarikat dan Singapura, serta di infrastruktur pengehosan di seluruh dunia. Negara-negara ini mungkin tidak melindungi data peribadi dengan cara yang sama seperti PDPA. Saya memindahkan data anda hanya bagi tujuan dalam notis ini, dengan persetujuan anda (kotak persetujuan pada borang dan pilihan kuki anda), dan saya menggunakan pembekal yang mantap serta terikat dengan terma perlindungan data mereka sendiri.

8. Tempoh saya menyimpan data peribadi anda

Pertanyaan (e-mel daripada borang, perbualan WhatsApp dan e-mel): dipadam 24 bulan selepas hubungan terakhir kita, kecuali jika anda menjadi pelanggan.
Rekod pelanggan dan transaksi: disimpan selama tempoh yang dikehendaki oleh firma saya dan undang-undang.
Senarai maklumat terkini WhatsApp: sehingga anda berhenti melanggan.
Rekod persetujuan dan penarikan diri: selagi masih terpakai, ditambah 2 tahun.
Data Google Analytics: dipadam secara automatik selepas 14 bulan.
Log teknikal pengehosan: disimpan mengikut dasar perkhidmatan dan keselamatan pembekal pengehosan.
Kuki dan storan pelayar: lihat tempoh di bawah Kuki.
Rekod pelanggaran data: sekurang-kurangnya 2 tahun, seperti yang dikehendaki oleh undang-undang.

9. Cara saya melindungi data peribadi anda

Laman ini menggunakan penyulitan HTTPS.
Laman web ini tidak menyimpan pertanyaan. Borang menghantar pertanyaan anda kepada saya melalui e-mel tanpa menyimpan salinan, dan tiada pertanyaan disimpan dalam repositori kod atau sistem kandungan laman web ini.
Akses kepada pertanyaan terhad kepada saya, dan kepada firma saya apabila perlu. Akaun e-mel, kod laman web dan pengehosan saya dilindungi dengan pengesahan dua faktor.
Pembekal perkhidmatan saya dikehendaki memastikan data peribadi selamat.

10. Pelanggaran data

Jika berlaku pelanggaran data, saya akan bertindak segera untuk membendungnya. Jika pelanggaran itu mungkin menyebabkan kemudaratan yang ketara, atau melibatkan ramai orang, saya akan memaklumkan Pesuruhjaya Perlindungan Data Peribadi dalam tempoh 72 jam, seperti yang dikehendaki oleh undang-undang. Jika pelanggaran itu mungkin menyebabkan kemudaratan yang ketara kepada anda, saya juga akan memaklumkan anda, tidak lewat daripada 7 hari selepas memaklumkan Pesuruhjaya.

11. Hak anda

Anda berhak untuk:

mengakses data peribadi anda yang saya simpan dan mendapatkan salinannya;
membetulkan data tersebut jika tidak tepat, tidak lengkap, mengelirukan atau tidak terkini;
menarik balik persetujuan anda pada bila-bila masa. Saya akan berhenti menggunakan data anda, kecuali rekod yang wajib saya simpan menurut undang-undang. Ini tidak menjejaskan apa yang telah saya lakukan sebelum anda menarik balik persetujuan;
menghentikan pemasaran langsung: balas STOP di WhatsApp, atau maklumkan saya secara bertulis;
mengehadkan cara saya menggunakan data anda, contohnya dengan meminta saya tidak berkongsi data anda dengan pemaju, atau menghentikan pemprosesan yang mungkin menyebabkan kerosakan atau distres kepada anda;
kemudahalihan data: meminta saya menghantar data anda kepada organisasi lain dalam format elektronik yang biasa digunakan, jika dapat dilaksanakan dari segi teknikal;
membuat aduan kepada Pesuruhjaya Perlindungan Data Peribadi (butiran di bawah).

Untuk membuat permintaan, e-mel mynameisdylanngan@gmail.com atau WhatsApp +60 13-866 2278, dengan menyatakan nama anda dan nombor yang anda gunakan. Sebelum saya mendedahkan atau mengubah apa-apa, saya mungkin meminta anda mengesahkan identiti anda, contohnya dengan menghantar mesej kepada saya daripada nombor WhatsApp tersebut. Saya akan menjawab permintaan akses dan pembetulan dalam tempoh 21 hari.

Aduan. Anda boleh menghubungi saya terlebih dahulu, atau membuat aduan terus kepada Pesuruhjaya Perlindungan Data Peribadi: Jabatan Perlindungan Data Peribadi (JPDP), Aras 8, Galeria PjH, Jalan P4W, Persiaran Perdana, Presint 4, 62100 Putrajaya · tel. 03-7456 3888 · aduan@pdp.gov.my · borang aduan dalam talian

12. Pilihan anda

Kuki: tekan “Terima” atau “Tolak” pada sepanduk kuki, dan tukar pilihan anda pada bila-bila masa melalui butang “Cookie settings” di bahagian bawah setiap halaman. Anda juga boleh menyekat atau memadam kuki dalam pelayar anda, atau menghentikan Google Analytics di semua laman web dengan alat tambah Google untuk menarik diri.
Maklumat terkini WhatsApp: kotak pada borang kekal tidak bertanda melainkan anda menandanya. Anda boleh berhenti pada bila-bila masa dengan membalas STOP.
Perkongsian: maklumkan saya jika anda mahu butiran anda dikongsi dengan firma saya sahaja, dan tidak dengan mana-mana pemaju.
Orang lain: jika anda memberi saya butiran tentang orang lain, seperti pembeli bersama atau ahli keluarga, pastikan mereka mengetahuinya dan bersetuju.
Tidak perlu borang: anda sentiasa boleh menghantar mesej kepada saya melalui WhatsApp tanpa mengisi borang.

13. Kanak-kanak

Laman ini untuk orang dewasa. Laman ini tidak ditujukan kepada sesiapa yang berumur bawah 18 tahun, dan pertanyaan mesti dibuat oleh orang yang berumur 18 tahun ke atas. Jika anda fikir seorang kanak-kanak telah menghantar butirannya kepada saya, maklumkan saya dan saya akan memadamkannya.

14. Perubahan pada notis ini

Saya akan mengemas kini notis ini apabila amalan saya atau undang-undang berubah, dan menunjukkan nombor versi serta tarikh berkuat kuasa yang baharu di bahagian atas. Jika sesuatu perubahan menjejaskan cara saya menggunakan data yang telah anda berikan, saya akan meminta persetujuan anda semula jika dikehendaki oleh undang-undang.

Versi 1.0, berkuat kuasa 1 Oktober 2026: versi pertama.

15. Bahasa

Notis ini disediakan dalam bahasa Inggeris dan Bahasa Malaysia, seperti yang dikehendaki oleh PDPA. Sekiranya terdapat sebarang percanggahan antara kedua-dua versi, versi bahasa Inggeris hendaklah diguna pakai.

Kuki dan teknologi serupa

Kuki ialah fail kecil yang disimpan oleh laman web dalam pelayar anda. Laman ini menggunakan kuki seminimum yang mungkin. Kuki keselamatan sentiasa aktif. Kuki analitik, dan kuki pengukuran iklan pada halaman iklan, hanya ditetapkan jika anda menekan “Terima” pada sepanduk kuki. Anda boleh menukar pilihan anda pada bila-bila masa melalui butang “Cookie settings” di bahagian bawah setiap halaman.

Keselamatan pilihan: Cloudflare (tidak diaktifkan pada laman Vercel awal)

Cloudflare menetapkan kuki ini hanya apabila pemeriksaan keselamatannya memerlukannya. Kuki ini membantu membezakan manusia daripada bot dan tidak mengandungi nama atau butiran hubungan anda.

Kuki	Fungsi	Tempoh
`__cf_bm`	Membantu Cloudflare membezakan manusia daripada bot	Tamat selepas 30 minit tanpa aktiviti
`cf_clearance`	Mengingati bahawa pelayar anda telah lulus pemeriksaan keselamatan, supaya anda tidak diminta lagi	30 minit (tetapan asal Cloudflare)

Analitik: Google Analytics (hanya jika anda menerima)

Laman ini menggunakan Google Analytics 4, perkhidmatan analitik web daripada Google, untuk mengetahui halaman dan video yang berguna kepada pelawat. Jika anda menekan “Terima”, ia menetapkan:

Kuki	Fungsi	Tempoh
`_ga`	Membezakan pelawat dengan ID rawak (bukan nama anda)	2 tahun
`_ga_<container-id>`	Menjejaki lawatan semasa anda (sesi)	2 tahun

Sesetengah pelayar memadam kuki ini lebih awal. Google Analytics mengumpul halaman yang anda lihat, klik pada butang WhatsApp (butang dan halaman yang mana, bukan nombor anda), video yang anda mainkan, jenis peranti dan pelayar anda, lokasi anggaran anda (bandar atau negara) yang ditentukan oleh Google daripada alamat IP anda, dan cara anda tiba di laman ini. Saya tidak menghantar nama, nombor, e-mel atau apa-apa yang anda taip dalam borang kepada Google, dan saya tidak menggunakan ciri pengiklanan Google Analytics (seperti Google signals atau pautan ke Google Ads). Data analitik dipadam selepas 14 bulan.

Sebelum anda membuat pilihan, atau jika anda menekan “Tolak”, skrip Google Analytics tidak dimuatkan langsung: tiada kuki ditetapkan dan tiada maklumat dihantar kepada Google.

Google Analytics: baca Cara Google menggunakan maklumat daripada laman atau aplikasi yang menggunakan perkhidmatannya. Untuk menghentikan Google Analytics di semua laman web, gunakan alat tambah Google untuk menarik diri.

Pengukuran iklan: OpenAI (halaman iklan sahaja)

Hanya jika saya beriklan di ChatGPT dan mengaktifkan pengukuran, hanya pada halaman pendaratan iklan saya (alamat yang bermula dengan /go/), dan hanya jika anda menekan “Terima”:

Kuki	Fungsi	Tempoh
`__oppref`	Menyimpan rujukan iklan ChatGPT yang anda klik, supaya pertanyaan yang dibuat kemudian boleh dikira bagi iklan tersebut	30 hari
`__obref`	Rujukan pelayar rawak yang digunakan oleh OpenAI untuk mengukur hasil iklan	365 hari

Jika anda menolak, atau kemudian menarik balik persetujuan anda, kuki ini tidak ditetapkan, atau dipadam.

Storan pelayar yang digunakan oleh laman ini

Ini bukan kuki. Semuanya kekal dalam pelayar anda: dn_utm hanya sampai kepada saya bersama borang yang anda hantar, dan dn_lead hanya dimasukkan ke dalam mesej WhatsApp jika anda memilih untuk menghantarnya.

Nama	Fungsi	Tempoh
`dn_consent`	Storan tempatan. Mengingati sama ada anda menerima atau menolak kuki	Sehingga anda mengosongkan data pelayar
`dn_utm`	Storan sesi. Menyimpan tag kempen iklan daripada pautan yang anda klik, supaya tag tersebut boleh dilampirkan pada pertanyaan	Sehingga anda menutup tab
`dn_lead`	Storan sesi. Selepas anda menghantar borang, menyimpan apa yang anda taip supaya halaman terima kasih boleh mengisi mesej WhatsApp anda terlebih dahulu	Sehingga anda menutup tab

Video YouTube

Video di laman ini dimuatkan daripada youtube-nocookie.com hanya apabila anda menekan butang main; sebelum itu, pemain YouTube tidak dimuatkan. Sebaik sahaja anda memainkan video, YouTube (Google) mungkin menetapkan kuki atau storan serupa miliknya sendiri dan merekodkan bahawa anda telah menontonnya, di bawah dasar privasi Google.

Perlindungan spam

Jika Cloudflare Turnstile diaktifkan pada sesuatu borang, ia menjalankan semakan ringkas dalam pelayar anda semasa anda menghantar borang, untuk membezakan manusia daripada bot.

Penafian

Siapa saya dan cara saya dibayar

Saya menulis ulasan dengan kata-kata saya sendiri, tetapi saya bukan pihak bebas. Firma saya dilantik oleh sesetengah pemaju untuk memasarkan projek mereka, dan saya menerima komisen (dibayar melalui firma saya) jika anda membeli projek tersebut. Setiap ulasan menyatakan sama ada firma saya dilantik dan sama ada kandungan itu ditaja. Kandungan tajaan dilabel “Ad / Iklan”, dan sebarang bayaran untuknya dibuat kepada firma saya.

Bukan nasihat kewangan atau undang-undang

Semua kandungan di laman ini dan dalam video saya ialah maklumat umum dan pendapat peribadi sahaja. Ia bukan nasihat kewangan, pelaburan, cukai atau undang-undang, dan tidak mengambil kira keadaan anda. Harga, sewa dan pulangan boleh naik atau turun; unjuran pemaju dan prestasi lalu bukan jaminan. Sahkan butiran dengan pemaju, peguam dan bank anda sebelum membuat keputusan.

Harga dan maklumat projek

Harga, rebat, keluasan, kemudahan dan tarikh siap diambil daripada senarai harga atau brosur pemaju, atau daripada apa yang saya lihat dan dimaklumkan semasa penggambaran, seperti yang bertarikh pada setiap halaman. Butiran ini boleh berubah, dan tawaran yang anda terima mungkin berbeza. Butiran lesen dan permit iklan, jika ada, tertera dalam kotak “Project facts / Maklumat projek” pada setiap ulasan. Perjanjian Jual Beli (SPA) mengatasi apa-apa kandungan di laman ini. Sila sahkan butiran terkini sebelum membuat keputusan.

Hasil sewa dan unjuran

Sebarang hasil sewa yang saya tunjukkan ialah anggaran: sewa setahun dibahagi dengan harga belian, berdasarkan sumber dan tarikh yang dinyatakan pada halaman tersebut. Ia bukan janji. Sewa, kos dan tempoh kekosongan sebenar anda akan berbeza. Saya tidak pernah menjanjikan pulangan atau keuntungan. Jika pemaju menawarkan skim pulangan sewa, itu ialah tawaran kontrak pemaju sendiri mengikut terma pemaju, bukan janji daripada saya atau firma saya.

Kisah pelanggan dan testimoni

Saya hanya menyiarkan kisah pelanggan dengan persetujuan bertulis mereka yang ditandatangani dan bertarikh. Kisah adalah benar dan tidak berbayar melainkan dinyatakan sebaliknya. Saya hanya menunjukkan nama pertama dan inisial (serta negara tempat tinggal bagi pelanggan luar negara), dan tidak sekali-kali nama penuh, nombor telefon atau nombor unit. Saya mungkin memendekkan sesuatu kisah tetapi tidak sekali-kali mengubah maksudnya, dan saya akan menurunkannya jika pelanggan menarik balik persetujuan. Hasil yang ditunjukkan ialah hasil sebenar, bukan unjuran.